У жителя Пермского края через суд изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности. Территория оказалась заросшей сорняками, кустарником и деревьями, не связанными с благоустройством.
Контролирующее ведомство неоднократно выдавало собственнику предписания привести участок в порядок. После того как требования не были выполнены и дважды назначались штрафы, надзорный орган обратился в суд с требованием конфисковать землю. Суд поддержал иск и постановил изъять участок в пользу государства.
Этот случай стал одним из первых примеров применения вступившего в силу 1 марта 2025 года закона, позволяющего изымать у граждан заброшенные земельные участки. Ранее подобная практика была реализована в одном из регионов Сибири, где государству передали несколько дачных наделов.
Новые нормы обязывают владельцев земель использовать их по целевому назначению и содержать в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорной растительности и самосева деревьев и кустарников. Правительством утверждены критерии, по которым участок может быть признан заброшенным.
Согласно этим правилам, садовые, огородные и приусадебные участки считаются заброшенными, если в течение трёх лет на них ничего не выращивают, не ведут иной разрешённой деятельности, а не менее половины площади заросло сорняками выше одного метра. Основанием для изъятия также могут стать появление на территории деревьев и кустарников, не являющихся элементами благоустройства, а также захламление или загрязнение участка отходами.
Отдельные требования установлены для земель, предназначенных под строительство. Такие участки могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось ни одного капитального строения и отсутствует регистрация объектов недвижимости. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых зданий.
Сильные повреждения строений — разрушение крыши или стен, выбитые окна, выпадение стекол и иные признаки запущенности — также могут рассматриваться как основание для конфискации земельного участка вместе с такими объектами.
Оценку того, используется ли земля по назначению и соответствует ли её состояние установленным требованиям, проводят инспекторы Росреестра. По результатам проверок принимаются решения о выдаче предписаний, назначении штрафов или обращении в суд с иском об изъятии.
