Обеспеченность школами и затоваренность жилых комплексов. Главное о недвижимости и ожиданиях рынков. Новосибирская область оказалась абсолютным лидером России по обеспеченности ЖК школами — 52,5% ЖК обеспечены средними учебными заведениями, утверждают аналитики.
В Тюменской области показатель составил 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего обстоят дела в Волгоградской области и Ставрополье, где школами обеспечили менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами многоквартирные дома Новосибирска тоже в числе лидеров (50,8%). С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а продали по договорам долевого участия только 68,5 тыс. квартир. То есть за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. больше объектов, чем смогли продать.
Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: продано 13,5–13,8 тыс. квартир. Застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже: продано 5,2 млн из 8,5 млн кв. м. Законопроект о заверении согласия на продажу жилья супруге у командира части.
В зоне спецоперации и в некоторых отдалённых воинских частях нотариусов нет, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой. Боевые действия изменили отношение к нотариальным документам: ипотечные сделки с доверенностью продавца стали распространёнными после мобилизации. ЦБ опубликовал основные направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов; политика Банка России остаётся либеральной.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это ниже среднемирового уровня и просто мало для России. Инвестиционную активность регулятор видит преимущественно со стороны государства, что менее эффективно.
Базовый сценарий предполагает, что конфликт на Ближнем Востоке закончится к началу 2027 года, цены на нефть снизятся, а мировая экономика будет развиваться быстрее российской примерно в два раза (в оптимистичном случае — в 1,2 раза). При этом перспективы окончания боевых действий в Украине в прогнозе ЦБ не обозначены.
Оптимистичный дезинфляционный сценарий, вероятность которого ЦБ считает невысокой, не предполагает быстрого роста экономики, но даёт надежду на снижение инфляции.
Более вероятный проинфляционный сценарий предполагает стагфляцию: рост расходов бюджета и изъятие из экономики трудовых ресурсов, высокая инфляция при низкой экономической активности, усиление санкций и падение цен на нефть.
Самый тяжелый рисковый сценарий, по мнению ЦБ, воплотится в условиях мирового экономического кризиса, но его вероятность оценивается как низкая. В этом случае ВВП России будет снижаться в течение трёх–четырёх лет.
Подписаться | Прислать новость | Помочь бустами
