С 1 июля 2026 года при оформлении семейной ипотеки льготная ставка будет действовать только в течение первых 15 лет договора. По истечении этого срока ставка пересчитывается по рыночным условиям.
Учитывание числа детей
Банки начнут учитывать количество детей в семье при выдаче льготного кредита. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана с учётом новой категории семьи.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах предполагается, что ставки будут ниже на 2 процентных пункта и варьироваться в пределах примерно от 2% до 10% в зависимости от числа детей и региона.
Итог: льготный период сокращается до 15 лет, а размер льготы станет зависеть от состава семьи и места проживания.
